莫大な財産を持つ大金持ちってことが大前提です。
なので、いつ実現するやもしれない
現実の厳しさから隔絶した甘い夢です。
そのビジネスとは🫧✨
魅力的な売物件を購入し採算を取ることを考えないでその物件を最も活かすリノベーションをします。
価値を高める改修は耐久年数を高めるだけでなく、色彩や間取り、そして、建築士や住人の想いを感じ、何処が魅力的なのか佇まいそのものを活かすことが重要です。
時には、建物を移動することもあります。
そして、その建物に合った古物やカーテンも備えて賃貸物件にします。
物件の魅力が惹きたつことを考える時間が醍醐味です。じっくり見極めながら建築士と話し合い最も楽しい時間を過ごします。
賃貸物件を更に綺麗に維持する為に清掃や保全活動に自ら参加し、物件を大切にする姿勢が肝心です。
入居者から得る賃料収入がそのまま利益になるわけではなく、物件の取得価格や修繕、税金などの経費を差し引いた金額が利益となります。
家賃収入を得るだけで生業として成立させることは難しいでしょう。
いくつかの物件を売って次のリノベーション物件を探す費用にあてがったり次に繋がる事業を視野に入れる必要があります。
もちろん、多くの物件を抱えて維持する方法は、その土地ごとにメリット・デメリットが異なるでしょうから、
継続するには企業としての仕組みを掘り下げて柔軟に考えないといけません。
例えばエントランスの花を生けたり花瓶等の貸与も行い、地域の生涯学習施設として利用したり、素泊まりの宿泊所として提供したり、ドラマの撮影所として古物も含め短期契約をする物件があっても面白いかもしれません。
そもそも
建築物を見ることが好きと言う1点で考えたビジネスです。事業として成り立つか疑問です。
ぼんやりとした不確かな将来です。
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まる△■の心日和 
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